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Immobilenfinanzierung

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Unsere Online Zinskonditionen

Repräsentatives Beispiel: Rahmendaten: Kaufpreis der Immobilie 280.000,00 €, Netto­darlehens­betrag 150.000,00 €, Auszahlungskurs 100%, Grundbuchkosten 354,00 €. Zinsbindung: Sollzinsbindung 5 Jahre, anfängliche Tilgung: 2,00% p.a., gebundener Sollzins 0,77% p.a., effektiver Jahreszins 0,78% p.a., Rate für die Dauer der Sollzins­bindung 342,50 €, Restschuld zum Ende der Sollzins­bindung 134.723,84 €. Prognose zur vollständigen Rückzahlung Laufzeit 42 Jahre, 8 Monate, gesamte Anzahl der Raten 512 zu zahlender Gesamtbetrag 174.901,47 €. Weitere Annahmen: Immobiliekaufen, Nutzung der Immobilie: Selbst bewohnen, Beschäftigungs­verhältnis Angestellter, Einkommens- und Vermögens­verhältnisse einwandfrei, Sicherung der Finanzierung erstrangige Grundschuld

Unsere Produkte und Dienstleistungen

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Immobilienfinanzierung

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Ratenkredit online

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Aktuelle Bauzinsen für Immobilienfinanzierung

Ganz sicher ist es so, dass Sie so viel wie möglich Geld einsparen wollen. Zinsen sind die Entlohnung der Bank dafür, dass sie Ihnen einen Immobilenkredit zur Verfügung stellt. Dabei gibt es unterschiedliche Zeiträume, für welche Ihnen ein gleichbleibender Zins von der Bank garantiert wird. Während es in den umliegenden Ländern üblich ist maximal 10 Jahre die Baukreditzinsen zu garantieren, haben wir in Deutschland die einmalige Situation, dass bis zu 40! Jahren Zinsbindungszeit (so nennt man das im Bankdeutsch) möglich sind.

Die üblichen Zinsbindungszeiten

In Deutschland können Sie ein Immobiliarverbraucherdarlehen mit den folgenden Zinsbindungszeiten erhalten:

variabel (Alle drei Monate wird er dem EURIBOR angepasst).

5 / 10 / 15 / 20 bis zu 40 Jahren fest vereinbart

Die langen Zinsgarantien werden üblicherweise von ganz wenigen Banken angeboten. Durch die geschickte Verknüpfung von typisch deutschen Finanzprodukten ist jedoch für jedermann eine langfristige Zinsgarantie möglich. Damit Sie die nächsten 30 Jahre ruhig schlafen können.

Wie entwickeln sich Bauzinsen und warum?

Da wir in Deutschland in einem wirtschalftlich sehr starken Umfeld leben, sind auch die Hypothekenzinsen entsprechend niedrig. Kurz uns geht es wirtschaftlich gut. Deutschland bekommt günstig Geld und damit können die Banken Ihnen diesen Vorteil weiter geben. Deutsche Staatsanleihen werden gerade weltweit gern genommen und das macht die Staatsanleiheinsen niedrig. Da die Banken die immobilienfinanzierung größtenteils über Pfandbriefe refinanzieren und deren Zinsen an die Zinsen der Staatsanleihen gebunden sind, haben wir derzeit ein günstiges Zinsniveau bei der Immobilienfinanzierung.

Bei der Entscheidung der Bank, wie hoch Ihr individuell gewährter Zins ausfallen wird, fallen die unterschiedlichsten Parameter ins Gewicht. Da geht es unter anderem darum, wieviel Eigenkapital Sie besitzen und einsetzen, wie lange Sie Ihren Job schon haben, ob Sie verheiratet sind oder nicht, ob Sie das neue Zuhause selbst nutzen oder es fremdvermietet wird. 

Aber auch die Höhe der monatlichen Tilgung ist entscheidend. Spielen Sie es mal durch. Hier im Rechner sehen Sie, wie die Höhe der Tilgung Ihre Darlehensrate beeinflußt.

Ihre aktuellen Bauzinsen hier errechnen und gleich online anfragen.

Sie haben zwei Möglichkeiten, die besten Zinskonditionen für Ihre Finanzierung zu ermitteln.

Sobald Ihr Vorhaben in die finale Phase kommt, sollten Sie wissen, wieviel Sie sich leisten können und wie hoch ihre zu erwartende Rate ausfällt.  Sie haben nun die folgenden Möglichkeiten:

  1. Sie machen sich allein auf die Suche nach der günstigsten Finanzierungslösung:

    Nutzen Sie das Zinschart um herauszubekommen wie hoch die Zinsen in Ihrem Fall sein könnten. Die Zinssätze werden jeden Tag mit allen 450 Banken abgeglichen und hier automatisch gepflegt. Nicht betrachtet wird Ihre persönliche Bonität, der tatsächliche Hauswert nach Bankgutachten, Sondertilgungen oder individuell Gegebenheiten. Das währe technisch online so nicht möglich. Eine Orientierung erhalten Sie aber dennoch.

  2. Ein Baufinanzierung Vermittler übernimmt die Ermittlung einer individuellen Finanzierungslösung:

    Baufinanzierung in Deutschland zu vermitteln ist ein hochqualifizierter Beruf. Kreditplanet24 Vermittler waren in der Regel Kreditentscheider oder Vertriebsmitarbeiter bei einer Bank, bringen lange Jahre Erfahrung mit und sind allesamt Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung mit IHK Prüfung. Jeder Berater bezieht Ihre persönlichen Gegebenheiten in die Angebotserstellung mit ein, bewertet die zu erwerbende oder zu bauende Immobilie und passt alles genau auf Ihre Situation an. Dabei vergleicht er für Sie über 450 Banken und kreditgebende Instituten und bewertet dabei auch, wie stabil das Institut ist, damit nicht etwa Ihr Kredit an irgendein ausländisches Institut verkauft wird. Wie Sie sehen, geht es um weit mehr als nur den günstigsten Zins. Das Gesamtkonstrukt muss passen, damit Sie die nächsten Jahre ruhig schlafen können.

Ihre Anschlußfinanzierung oder Umschuldung in guten Händen

Wer Neubau, Gewerbe und Immobilienfinanzierung beherrscht, der kann ganz sicher auch die beste Anschlußfinanzierung oder Umschuldung für Sie finden. Umschuldung nennt man den Vorgang bei dem der Kredit, wegen besserer Zinskonditionen zu einem anderen Institut oder Bank gebracht wird. Anschlußfinanzierung nennt man es, wenn das Darlehen bei der ursprünglichen Bank bleibt. Da die Bank aber Angst haben muss, dass der unabhängige Vermittler, in Ihrem Interesse, den Kredit zu einer anderen Bank bringt, wird Sie dem Vermittler von Kreditplanet24 aller Wahrscheinlichkeit nach ein besseres Angebot machen als Ihnen im Direktkontakt. So läuft das Spiel in der Bank nunmal. Die Bank versucht an Ihnen so viel Geld wie möglich zu verdienen. Unser Job ist es dies zu verhindern. Entscheiden Sie selbst, was Sie tun möchten.

 

Tags: Darlehensrate , Tilgung, Staatsanleihen, Hypothekenzinsen, Zinsindung, Bauzinsen, Umschuldung, Anschlußfinanzierung, Zinsen, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Tilgungsrechner

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