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Ablauf Checkliste von Finanzierung und Hausbau

Um Ihnen einen Überblick zu verschaffen, wieviele und welche Schritte es sind vom Erstgespräch der Finanzierungsberatung bis zum Einzug in Ihr neu gebautes Haus, haben wir Ihnen diese Checkliste zusammen gestellt. Wir haben diese anhand eines Fertighausprojektes zusammengestellt. (Abweichungen und Änderungen sind je nach Ausführung natürlich möglich.)

Finanzierung

  1. Erstberatung beim Kreditplanet24 Finanzierungsvermittler
  2. Budgetprüfung
  3. Ausstellung Hypothekenzertifikat

Haushersteller

  1. Erstberatung bei ihrem Hausfachberater 
  2. Planung des ersten Hausentwurfes nach ihren Wünschen und Kalkulation der Kosten
  3. Zweittermin
  4. Korrektur des Planungsvorschlages nach Ihren Wünschen 

Finanzierung

  1. Prüfung der Finanzierung konkret mit Hausbau und Grundstücks -und Baunebenkosten 
  2. Zusammenstellung Ihrer Bonitätsunterlagen für die Kreditprüfung der Bank
  3. Lieferung der Bauunterlagen vom Hersteller für die Kreditprüfung der Bank
  4. Finales Kreditangebot wird von Ihnen unterzeichnet 
  5. Ihre Antragsakte wird bei der Bank zur Prüfung eingereicht.
  6. Bank genehmigt Ihr Darlehen und sendet ihnen die Vertragsunterlagen zu.
  7. Sie unterschreiben die Darlehensverträge.

Notar

  1. Sie vereinbaren einen Termin beim Notar, um den Grundstückskauf zu finaliisieren.
  2. Der Notar wird Ihr Darlehen im Grundbuch eintragen.

Haushersteller mit Ihnen in enger Absprache

  1. Unterzeichnung des Werkvertrages
  2. Prüfung und schriftliche Bestätigung des Werkvertrages
  3. Vordimensionierung für evtl. KfW-Antrag
  4. Aufhebung evtl. Vorbehalte (Finanzierung, Grundstück etc.)
  5. Vorlage der Finanzierungsbestätigung
  6. Beauftragung des Vermessers
  7. Beauftragung des Architekten
  8. Bauantragsgespräch mit Besichtigung des Grundstücks
  9. Beauftragung eines Bodengutachtens – Empfehlung!
  10. Freigabe der Bauantragszeichnungen
  11. Kaufmännische und technische Bauantragsprüfung
  12. Freigabe der kaufmännischen Bauantragsprüfung
  13. Erstellung des Lageplanes durch Vermesser
  14. Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
  15. Zusendung des Bauantrages an Sie
  16. Einreichung des Bauantrages
  17. Angebotseinholung der Tiefbau-/Erdarbeiten, falls noch nicht erfolgt
  18. Ein Baustellenschild des Hausherstellers weist auf Ihre Baumaßnahme auf dem Grundstück hin
  19. Begleichung der ersten Abschlagsrechnung
  20. Erstellung der Vorabzugspläne für die Ausstattung
  21. Terminierung der Ausstattungsberatung
  22. Bereitstellung der Versorgungsanträge
  23. Ausstattungsberatung in der Bemusterungsausstellung des Herstellers
  24. Freigabe des Ausstattungsprotokolls
  25. Zusendung der Baugenehmigung inkl. Zeichnungen im Original an den Haushersteller 
  26. Prüfung der Baugenehmigung
  27. Beauftragung der Tiefbau-/Erdarbeiten
  28. Bearbeitung der vorliegenden Versorgungsanträge
  29. Terminierung des weiteren Ablaufs
  30. Erstellung des Wärme- und Schallschutznachweises
  31. Erstellung der statischen Berechnung
  32. Erstellung der Ausführungsplanung
  33. Freigabe der Ausführungsplanung
  34. Festlegung des Bauleiters für Ihr Bauvorhaben
  35. Abstimmung des Baustellentermins mit Bauleiter, Bauherren, Tiefbauer, Keller- oder Bodenplattenhersteller sowie den Versorgern
  36. Baustrom und Bauwasser stehen zur Verfügung
  37. Stellen der Baubeginnsanzeige beim Bauamt
  38. Durchführung der Tiefbau- oder Erdarbeiten, ggf. Erstellung eines Kranstellplatzes
  39. Erstellung des Kellers bzw. der Bodenplatte
  40. Abnahme des Kellers bzw. der Bodenplatte
  41. Erstellung eines Bauzeitenplanes
  42. Produktion Ihres Hauses
  43. Aufstellung des Baugerüstes
  44. Montage Ihres Hauses inkl. Dach- und Klempnerarbeiten
  45. Ausführung der Trockenbauarbeiten
  46. Anzeige der Rohbaufertigstellung bei Ihrem Bauamt
  47. Begleichung der zweiten Abschlagsrechnung
  48. Einbau der Treppenanlage
  49. Einbringung der Haustechnik
  50. Begleichung der dritten Abschlagsrechnung
  51. Bereitstellung der Hausanschlüsse durch Ihre Versorgungsunternehmen
  52. Aufbringung des Grundputzes
  53. Ausführung der Estricharbeiten
  54. Ausführung der Spachtel- und Malerarbeiten
  55. Fertigstellung der Außenputzarbeiten
  56. Ausführung der Wand- und Bodenbeläge
  57. Vorabnahme Ihres Fertighauses
  58. Montage der Sanitärobjekte und der Innentüren
  59. Abnahme Ihres Fertighauses
  60. Begleichung der Schlussrechnung
  61. Anzeige der abschließenden Fertigstellung bei Ihrem Bauamt
  62. Bezug und Einrichtung Ihres Hauses

Ihr Kreditplanet24 Fachberater steht Ihnen unterstützend beiseite. 

Das Bautagebuch eines Fertighauskunden

Das alle diese Schritte Spass machen können, beweist das Onlinebautagebuch eines Kunden. Schauen Sie doch mal rein. Klick.

 

Tags: Auszahlung, Finanzieurng, Fertghaus, Checkliste, Ablauf, Hausbau, Bausparen

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