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Immobilenfinanzierung

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Repräsentatives Beispiel: Rahmendaten: Kaufpreis der Immobilie 280.000,00 €, Netto­darlehens­betrag 150.000,00 €, Auszahlungskurs 100%, Grundbuchkosten 354,00 €. Zinsbindung: Sollzinsbindung 5 Jahre, anfängliche Tilgung: 2,00% p.a., gebundener Sollzins 0,77% p.a., effektiver Jahreszins 0,78% p.a., Rate für die Dauer der Sollzins­bindung 342,50 €, Restschuld zum Ende der Sollzins­bindung 134.723,84 €. Prognose zur vollständigen Rückzahlung Laufzeit 42 Jahre, 8 Monate, gesamte Anzahl der Raten 512 zu zahlender Gesamtbetrag 174.901,47 €. Weitere Annahmen: Immobiliekaufen, Nutzung der Immobilie: Selbst bewohnen, Beschäftigungs­verhältnis Angestellter, Einkommens- und Vermögens­verhältnisse einwandfrei, Sicherung der Finanzierung erstrangige Grundschuld

Unsere Produkte und Dienstleistungen

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Immobilienfinanzierung

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Das Kreditplanet24 "30 Jahre ruhig schlafen" Finanzierungskonzept

Da wir alle nicht in die Zukunft schauen können, sollten wir aus der Geschichte lernen. In Zeiten wie diesen werden Zinskonditionen von der EZB auf einem künstlich niedrigen Niveau gehalten. Dies allein, um die Wirtschaft anzukurbeln und Schuldenabbau der Staaten durch Inflation zu fördern. In den vergangenen 40 Jahren lag der durchschnittliche Zinssatz für Immobilienfinanzierungen bei 6,5 %. 

Heute bekommen wir eine Immobilienfinanzierung für durchschnittlich 1,98% soll. finanziert. Um Ihnen zu veranschaulichen, was das bedeutet, hier eine Modellrechnung.

Nehmen wir mal an, Sie möchten 250.000€ finanzieren und in 30 Jahren mit der Rückzahlung fertig sein. Bei einem Zins von heute, also angenommenen 1,98% währe Ihre monatliche Belastung 987,80€. Fein sagen Sie. Das können wir uns leisten. Was passiert nun aber, wenn der Zinssatz 6,5% betragen würde? Ihre Rate würde bei 1580,17€ liegen. Immer noch fein?

Noch einmal betont. Wir wissen nicht, was die Zukunft bringt. Unsere deutsche Finanzwelt gibt uns aber einmalige Produkte an die Hand, um lange Zinssicherheit zu gewährleisten. Das gibt es nicht in Österreich (max. 5-10 Jahre), nicht in der Schweiz (max. 10 Jahre), nicht in Tschechien, Schweden, Norwegen oder Ungarn und darüber hinaus sowieso nirgendwo.

In Deutschland gibt es bei einigen Banken 15 Jahre Zinssicherheit. Sogar 20 bis 30 Jahre sind möglich. 20 und 30 Jahres Zinskonditionen von einer Bank werden in der Regel ziemlich teuer. Derzeit so ca. 3.5%.

Die Lösung sind häufig sind genannte Kombinationsdarlehen. Das sind Darlehenskonstruktionen bestehend aus Bankdarlehen und spezial Finanzierungs - Bausparverträgen, welche von den Zinskonditionen deutlich unter den Langzeitzinsbindungen der Banken bleiben.

Ob das was für Sie ist? Stellen Sie sich die Frage, ob Sie die nächsten 30 Jahre ruhig schlafen möchten, oder Ihnen eine potentiell mögliche Zinsänderung egal ist. Besprechen Sie dies doch mit einem Finanzierungsspezialisten von Kreditplanet24. Ihre Finanzierungssicherheit ist unser Auftrag.

Ihr persönliches Angebot bekommen Sie hier.

Tags: Langzeit, Kombinationsdarlehen, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Sicherheit, Bausparvertrag, Bausparen

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