Repräsentatives Beispiel: Rahmendaten: Kaufpreis der Immobilie 280.000,00 €, Nettodarlehensbetrag 150.000,00 €, Auszahlungskurs 100%, Grundbuchkosten 354,00 €. Zinsbindung: Sollzinsbindung 5 Jahre, anfängliche Tilgung: 2,00% p.a., gebundener Sollzins 0,77% p.a., effektiver Jahreszins 0,78% p.a., Rate für die Dauer der Sollzinsbindung 342,50 €, Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung 134.723,84 €. Prognose zur vollständigen Rückzahlung Laufzeit 42 Jahre, 8 Monate, gesamte Anzahl der Raten 512 zu zahlender Gesamtbetrag 174.901,47 €. Weitere Annahmen: Immobiliekaufen, Nutzung der Immobilie: Selbst bewohnen, Beschäftigungsverhältnis Angestellter, Einkommens- und Vermögensverhältnisse einwandfrei, Sicherung der Finanzierung erstrangige Grundschuld
In der zweiten Phase Ihrer Immobilienfinanzierung haben Sie die Wahl: Zum einen können Sie mit einer Prolongation bei Ihrer alten Bank bleiben. Eine weitere Option ist das Wechseln zu einer anderen Bank durch eine Umschuldung. In vielen Fällen ist die Umschuldung sehr lukrativ, da die Angebote von Wettbewerbern oft bessere Konditionen bieten als das Prolongationsangebot der Hausbank.
Sie haben als Verbraucher ein ordentliches Recht auf Kündigung. Es handelt sich nicht um eine Sonderkündigung. Dieses Recht regelt das BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) in §489 Absatz 1 Nr. 2. Anwendbar ist dieses Recht bei allen Darlehen zum Zweck des Eigentumserwerbes oder Bau also für Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung.
Um Ihnen einen Überblick zu verschaffen, wieviele und welche Schritte es sind vom Erstgespräch der Finanzierungsberatung bis zum Einzug in Ihr neu gebautes Haus, haben wir Ihnen diese Checkliste zusammen gestellt. Wir haben diese anhand eines Fertighausprojektes zusammengestellt. (Abweichungen und Änderungen sind je nach Ausführung natürlich möglich.)
Ganz sicher ist es so, dass Sie so viel wie möglich Geld einsparen wollen. Zinsen sind die Entlohnung der Bank dafür, dass sie Ihnen einen Immobilenkredit zur Verfügung stellt. Dabei gibt es unterschiedliche Zeiträume, für welche Ihnen ein gleichbleibender Zins von der Bank garantiert wird. Während es in den umliegenden Ländern üblich ist maximal 10 Jahre die Baukreditzinsen zu garantieren, haben wir in Deutschland die einmalige Situation, dass bis zu 40! Jahren Zinsbindungszeit (so nennt man das im Bankdeutsch) möglich sind.
Eine Immobilie in der Rhein Main Region zu finanzieren, ist sicher eine sehr gute Idee. Um Ihre Baufinanzierung in Taunusstein, Idstein, Wiesbaden und Mainz kümmert sich das Team um Olaf Lippold. Alle Berater oder Immobiliardarlehensvermittler der Taunussteiner Kreditplanet24 Niederlassung sind von Ihrer Qualifikation Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK). Günstig, schnell und sicher gehts mit dem Kreditplanet24 Hauskredit in Ihr neues Zuhause.
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