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Neues KfW energieeffizient Bauen und Sanieren (261, 262) startet am 01.07.21

Mit dem 01.07.2021 startet die neue Förderung der KfW Bank für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Die Programme halten die Bezeichnung "KfW energiefeeizient Bauen 261" und "KfW energieeffizient Sanieren 262".

Das Wichtigste in Kürze

  • Förderkredit für Sanierung, Neubau und Kauf Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für ein Effizienzhaus
  • Bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für Einzelmaßnahmen
  • Weniger zurückzahlen: zwischen 15 % und 50 % Tilgungszuschuss
  • Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

Du kannst zwischen zwei Arten der Förderfinanzierung wählen.

Beim Annuitätendarlehen zahlst du in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten.

Beim endfälligen Darlehen zahlst du während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.
Die Laufzeit und Zins­bindung beträgt 4 bis 10 Jahre.

Wie hoch dein max. Kredit­betrag für ein Effizienz­haus ist, hängt davon ab, wie energie­effizient dein Neu­bau ist und wie hoch die förderfähigen Kosten sind.

Erreichst du die Effizienz­haus-Stufen 40 oder 55, fördert die KfW dein Vorhaben mit einem Kredit­betrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit.

Der max. Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohn­einheit, wenn deine Immobilie zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeitsklasse erfüllt oder die Stufe Effizienz­haus 40 Plus erreicht.

Mit dem Tilgungs­zuschuss sparst du Geld: Der Tilgungs­zuschuss reduziert deinen zurück­zu­zahlenden Kredit­betrag und verkürzt die Lauf­zeit. Du musst also nicht den gesamten Betrag zurück­zahlen. Der max. Tilgungs­zuschuss liegt bei 37.500 Euro je Wohn­einheit. Je besser die Effizienz­haus-Stufe deiner neuen Immo­bilie, desto höher der Tilgungs­zuschuss:

Effizienzhaus 40 Plus • 25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 40 • 20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag bis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltig­keits-Klasse • 22,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag bis zu 33.750 Euro
Effizienzhaus 55 • 15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag bis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltig­keits-Klasse • 17,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag bis zu 26.250 Euro

Den Tilgungs­zuschuss schreibt die KfW nach Abschluss deines Vorhabens gut. Eine Baraus­zahlung oder Über­weisung ist nicht möglich.

Auszahlung

Du kannst dir deinen Kredit in einer Gesamt­summe aus­zahlen lassen oder in Teilbeträgen. Für die Auszahlung hast du ab Kredit­zusage 12 Monate Zeit – eine Verlängerung auf max. 48 Monate ist möglich Ab dem 13. Monat berechnet die KfW eine Bereitstellungs­provision, da sie dir von Anfang an das gesamte Geld bereitstellt.

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Die vorzeitige Rück­zahlung des gesamten ausstehenden Kredit­betrages ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeits­entschädigung möglich. Sondertilgungen eines Teils des ausstehenden Kredit­betrages sind nicht möglich.

 

Tags: Tilgungszuschuss, 154, 262, 261, sanieren, bauen, energieeffizient, KfW, Zuschuss, Wohngebäude

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