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Repräsentatives Beispiel: Rahmendaten: Kaufpreis der Immobilie 280.000,00 €, Netto­darlehens­betrag 150.000,00 €, Auszahlungskurs 100%, Grundbuchkosten 354,00 €. Zinsbindung: Sollzinsbindung 5 Jahre, anfängliche Tilgung: 2,00% p.a., gebundener Sollzins 0,77% p.a., effektiver Jahreszins 0,78% p.a., Rate für die Dauer der Sollzins­bindung 342,50 €, Restschuld zum Ende der Sollzins­bindung 134.723,84 €. Prognose zur vollständigen Rückzahlung Laufzeit 42 Jahre, 8 Monate, gesamte Anzahl der Raten 512 zu zahlender Gesamtbetrag 174.901,47 €. Weitere Annahmen: Immobiliekaufen, Nutzung der Immobilie: Selbst bewohnen, Beschäftigungs­verhältnis Angestellter, Einkommens- und Vermögens­verhältnisse einwandfrei, Sicherung der Finanzierung erstrangige Grundschuld

Baukindergeld am sinnvollsten einsetzen

Die jährliche finanzielle Unterstützung des Staates, um jungen Familien mit Kindern die Anschaffung selbstgenutzten Wohnraumes zu ermöglichen, wird sehr gut angenommen. Eine Frage hören wir immer wieder. "Wie binde ich das Baukindergeld am besten in meine Finanzierung ein?"

Das größte Risiko aktueller Immobilienfinanzierungen liegt in der Unsicherheit der zukünftigen Zinsentwicklung. Mit dem Baukindergeld können Sie dieses Risiko zu minimieren, indem Sie mit einem zinsfesten Bauspardarlehen für die Anschlussfinanzierung vorgesorgen.

Das sichert Ihren gleich mehrere Vorteile:

  • Sie bilden Kapital für die Ablösung des Baudarlehens am Ende der Zinsfestschreibung. 
  • Das zinsgünstige Bauspardarlehen löst mit festen Zinsen zusätzlich einen erheblichen Anteil des Baudarlehens ab. 
  • Das Risiko eines Belastungssprunges aufgrund steigender Zinsen für die Anschlussfinanzierung wird durch die teilweise oder komplette Ablösung der Restschuld deutlich verringert.

Übrigens: Wenn Sie mehr über das Baukindergeld wissen möchten, finden Sie alle notwendigen Informationen auf diesen Seiten der KfW.

Tags: Sparen, Familie, Baukindergeld, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, ansparen, Bausparen

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