Repräsentatives Beispiel: Rahmendaten: Kaufpreis der Immobilie 280.000,00 €, Nettodarlehensbetrag 150.000,00 €, Auszahlungskurs 100%, Grundbuchkosten 354,00 €. Zinsbindung: Sollzinsbindung 5 Jahre, anfängliche Tilgung: 2,00% p.a., gebundener Sollzins 0,77% p.a., effektiver Jahreszins 0,78% p.a., Rate für die Dauer der Sollzinsbindung 342,50 €, Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung 134.723,84 €. Prognose zur vollständigen Rückzahlung Laufzeit 42 Jahre, 8 Monate, gesamte Anzahl der Raten 512 zu zahlender Gesamtbetrag 174.901,47 €. Weitere Annahmen: Immobiliekaufen, Nutzung der Immobilie: Selbst bewohnen, Beschäftigungsverhältnis Angestellter, Einkommens- und Vermögensverhältnisse einwandfrei, Sicherung der Finanzierung erstrangige Grundschuld
Ohne diese Versicherung geht der Bauherr ein großes Risiko ein. Hier werden Schäden am Rohbau selbst und sämtlicher auf der Baustelle befindlicher Baustoffe versichert. Die Versicherung deckt Brandschäden als solche nach Blitzschlag, Implosion und Explosion ab.
Stellen Sie sich vor, Ihre Baustelle kann nicht 24h von Ihnen überwacht werden und jemand betritt unbefugt Ihr neues Grundstück. Sollte nun ein Unglück passieren und sich jemand auf dem Gelände Ihres Neubau verletzten, müssen Sie als Bauherr im Ramen der Versicherungspflicht den Kopf hinhalten.
Sie möchten Geld sparen. Ihre Freunde, Nachbarn und Verwandte erklären sich bereit, bei Hausbau, Modernisierung oder Sanierung Ihres Eigenheims zu helfen. Sie sollten wissen, dass das nicht so ganz ungefährlich ist. Sollte sich ein Bauhelfer verletzen, könnte dieser bis an sein Lebensende bleibende Schäden davon tragen.
Ihre neue Immobilie hat eine schöne Stange Geld gekostet oder wird es noch, sollten Sie bis dato noch nicht gekauft haben. So wie Sie sorgfältig Bauträger, Finanzierungspartner und Bank ausgewählt haben oder auswählen werden, so sorgfältig sollten Sie auch bei der Auswahl Ihrer Versicherungen sein. Denn auch die richtigen Versicherungen tragen wesentlich zum Erfolg Ihres Projektes "Eigenheim" bei.
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