Das Modernisierungs­darlehen kann notwendige finanzielle Mittel freisetzen, um wichtige und nachhaltige Neuerungen am Eigenheim anzugehen. Dabei gibt es verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung und auch unterschiedliche staatliche Förderungen.

Ein Modernisierungsdarlehen kann eine Baufinanzierung oder ein Verbraucherdarlehen sein. Hierfür spielt die Kreditsumme eine entscheidende Rolle.
Ab 35 000 € lohnt sich oft die Baufinanzierung, wenn das Objekt ganz oder größtenteils abbezahlt ist. Im Rahmen der Baufinanzierung lassen sich oft bessere Konditionen sichern, als bei einem ähnlichen hohen Verbraucherdarlehen. Ein Verbraucherdarlehen spielt sich meistens zwischen 5 000 - 50 000 € ab.

Grundsätzlich werden Maßnahmen von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) gefördert, die entweder zur Verbesserung der Energieeffizienz von Bestandsimmobilien beitragen oder die dem Abbau von Barrieren oder der Verbesserung des Einbruchsschutzes dienen. Diese bieten oft niedrige Zinsen, langfristige Zinsbindung und Tilgungszuschüsse. Weitere Informationen zu den aktuellen Förderungen findest du hier.

Klassische Modernisierungsmaßnahmen dienen dazu...

• den Energieverbrauch zu reduzieren,
• Wassereinsparungen hervorzurufen,
• den Immobilienwert nachhaltig zu verbessern,
• den Wohnkomfort zu erhöhen,
• zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.