Du kannst zwischen zwei Arten der Förderfinanzierung wählen.

Beim Annuitätendarlehen zahlst du in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten.

Beim endfälligen Darlehen zahlst du während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.
Die Laufzeit und Zins­bindung beträgt 4 bis 10 Jahre.

Wie hoch dein max. Kredit­betrag für ein Effizienz­haus ist, hängt davon ab, wie energie­effizient dein Neu­bau ist und wie hoch die förderfähigen Kosten sind.

Erreichst du die Effizienz­haus-Stufen 40 oder 55, fördert die KfW dein Vorhaben mit einem Kredit­betrag von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit.

Der max. Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro je Wohn­einheit, wenn deine Immobilie zusätzlich die Kriterien für eine Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeitsklasse erfüllt oder die Stufe Effizienz­haus 40 Plus erreicht.

Mit dem Tilgungs­zuschuss sparst du Geld: Der Tilgungs­zuschuss reduziert deinen zurück­zu­zahlenden Kredit­betrag und verkürzt die Lauf­zeit. Du musst also nicht den gesamten Betrag zurück­zahlen. Der max. Tilgungs­zuschuss liegt bei 37.500 Euro je Wohn­einheit. Je besser die Effizienz­haus-Stufe deiner neuen Immo­bilie, desto höher der Tilgungs­zuschuss:

Effizienzhaus 40 Plus • 25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 40 • 20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag bis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeit-Klasse • 22,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag bis zu 33.750 Euro
Effizienzhaus 55 • 15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag bis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeit-Klasse • 17,5 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag bis zu 26.250 Euro

Den Tilgungs­zuschuss schreibt die KfW nach Abschluss deines Vorhabens gut. Eine Baraus­zahlung oder Über­weisung ist nicht möglich.

Auszahlung

Du kannst dir deinen Kredit in einer Gesamt­summe aus­zahlen lassen oder in Teilbeträgen. Für die Auszahlung hast du ab Kredit­zusage 12 Monate Zeit – eine Verlängerung auf max. 48 Monate ist möglich, ab dem 13. Monat berechnet die KfW eine Bereitstellungs­provision, da sie dir von Anfang an das gesamte Geld bereitstellt.

Vorzeitige Rückzahlung und Sondertilgungen

Die vorzeitige Rück­zahlung des gesamten ausstehenden Kredit­betrages ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeits­entschädigung möglich. Sondertilgungen eines Teils des ausstehenden Kredit­betrages sind nicht möglich.