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Ablauf Checkliste von Finanzierung und Hausbau
Um Ihnen einen Überblick zu verschaffen, wieviele und welche Schritte es sind vom Erstgespräch der Finanzierungsberatung bis zum Einzug in Ihr neu gebautes Haus, haben wir Ihnen diese Checkliste zusammen gestellt. Wir haben diese anhand eines Fertighausprojektes zusammengestellt. (Abweichungen und Änderungen sind je nach Ausführung natürlich möglich.)
Finanzierung
- Erstberatung beim Kreditplanet24 Finanzierungsvermittler
- Budgetprüfung
- Ausstellung Hypothekenzertifikat
Haushersteller
- Erstberatung bei ihrem Hausfachberater
- Planung des ersten Hausentwurfes nach ihren Wünschen und Kalkulation der Kosten
- Zweittermin
- Korrektur des Planungsvorschlages nach Ihren Wünschen
Finanzierung
- Prüfung der Finanzierung konkret mit Hausbau und Grundstücks - und Baunebenkosten
- Zusammenstellung Ihrer Bonitätsunterlagen für die Kreditprüfung der Bank
- Lieferung der Bauunterlagen vom Hersteller für die Kreditprüfung der Bank
- Finales Kreditangebot wird von Ihnen unterzeichnet
- Ihre Antragsakte wird bei der Bank zur Prüfung eingereicht.
- Bank genehmigt Ihr Darlehen und sendet Ihnen die Vertragsunterlagen zu.
- Sie unterschreiben die Darlehensverträge.
Notar
- Sie vereinbaren einen Termin beim Notar, um den Grundstückskauf zu finalisieren.
- Der Notar wird Ihr Darlehen im Grundbuch eintragen.
Haushersteller mit Ihnen in enger Absprache
- Unterzeichnung des Werkvertrages
- Prüfung und schriftliche Bestätigung des Werkvertrages
- Vordimensionierung für evtl. KfW-Antrag
- Aufhebung evtl. Vorbehalte (Finanzierung, Grundstück etc.)
- Vorlage der Finanzierungsbestätigung
- Beauftragung des Vermessers
- Beauftragung des Architekten
- Bauantragsgespräch mit Besichtigung des Grundstücks
- Beauftragung eines Bodengutachtens – Empfehlung!
- Freigabe der Bauantragszeichnungen
- Kaufmännische und technische Bauantragsprüfung
- Freigabe der kaufmännischen Bauantragsprüfung
- Erstellung des Lageplanes durch Vermesser
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Zusendung des Bauantrages an Sie
- Einreichung des Bauantrages
- Angebotseinholung der Tiefbau-/Erdarbeiten, falls noch nicht erfolgt
- Ein Baustellenschild des Hausherstellers weist auf Ihre Baumaßnahme auf dem Grundstück hin
- Begleichung der ersten Abschlagsrechnung
- Erstellung der Vorabzugspläne für die Ausstattung
- Terminierung der Ausstattungsberatung
- Bereitstellung der Versorgungsanträge
- Ausstattungsberatung in der Bemusterungsausstellung des Herstellers
- Freigabe des Ausstattungsprotokolls
- Zusendung der Baugenehmigung inkl. Zeichnungen im Original an den Haushersteller
- Prüfung der Baugenehmigung
- Beauftragung der Tiefbau-/Erdarbeiten
- Bearbeitung der vorliegenden Versorgungsanträge
- Terminierung des weiteren Ablaufs
- Erstellung des Wärme- und Schallschutznachweises
- Erstellung der statischen Berechnung
- Erstellung der Ausführungsplanung
- Freigabe der Ausführungsplanung
- Festlegung des Bauleiters für Ihr Bauvorhaben
- Abstimmung des Baustellentermins mit Bauleiter, Bauherren, Tiefbauer, Keller- oder Bodenplattenhersteller sowie den Versorgern
- Baustrom und Bauwasser stehen zur Verfügung
- Stellen der Baubeginnsanzeige beim Bauamt
- Durchführung der Tiefbau- oder Erdarbeiten, ggf. Erstellung eines Kranstellplatzes
- Erstellung des Kellers bzw. der Bodenplatte
- Abnahme des Kellers bzw. der Bodenplatte
- Erstellung eines Bauzeitenplans
- Produktion Ihres Hauses
- Aufstellung des Baugerüstes
- Montage Ihres Hauses inkl. Dach- und Klempnerarbeiten
- Ausführung der Trockenbauarbeiten
- Anzeige der Rohbaufertigstellung bei Ihrem Bauamt
- Begleichung der zweiten Abschlagsrechnung
- Einbau der Treppenanlage
- Einbringung der Haustechnik
- Begleichung der dritten Abschlagsrechnung
- Bereitstellung der Hausanschlüsse durch Ihre Versorgungsunternehmen
- Aufbringung des Grundputzes
- Ausführung der Estricharbeiten
- Ausführung der Spachtel- und Malerarbeiten
- Fertigstellung der Außenputzarbeiten
- Ausführung der Wand- und Bodenbeläge
- Vorabnahme Ihres Fertighauses
- Montage der Sanitärobjekte und der Innentüren
- Abnahme Ihres Fertighauses
- Begleichung der Schlussrechnung
- Anzeige der abschließenden Fertigstellung bei Ihrem Bauamt
- Bezug und Einrichtung Ihres Hauses
Ihr Kreditplanet24 Fachberater steht Ihnen unterstützend beiseite.
Das Bautagebuch eines Fertighauskunden
Dass alle diese Schritte Spaß machen können, beweist das Onlinebautagebuch eines Kunden. Schauen Sie doch mal rein. Klick.
