Budgetrechner: Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Dein Kaufpreis in wenigen Klicks.

Bevor du dich in ein Objekt verliebst, solltest du wissen, welcher Kaufpreis zu deinem Budget passt. Der Budgetrechner verbindet dein Einkommen, dein Eigenkapital und deine Wunschrate zu einem realistischen Rahmen für deine Immobiliensuche.

Wie viel Rate kann ich mir leisten?

Als grobe Faustregel sollte deine monatliche Rate nicht mehr als 35 bis 40 Prozent deines Nettoeinkommens betragen. Entscheidend ist aber deine persönliche Haushaltsrechnung: Was bleibt nach allen festen Ausgaben, Versicherungen und Sparplänen übrig? Plane außerdem Rücklagen für Reparaturen am Haus ein.

Kaufnebenkosten nicht vergessen

Vom Budget zum Finanzierungszertifikat

Der Rechner gibt dir eine erste Orientierung. Wenn wir deine Zahlen prüfen, erhältst du ein Finanzierungszertifikat, mit dem du Verkäufern und Maklern zeigst, dass deine Finanzierung steht. Welche Rate sich bei verschiedenen Zinssätzen ergibt, siehst du im Zinsrechner und im Tilgungsrechner.

Häufige Fragen zum Budgetrechner

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Viele Banken erwarten, dass du mindestens die Kaufnebenkosten selbst trägst. Mehr Eigenkapital senkt in der Regel deinen Zins. Finanzierungen mit wenig Eigenkapital sind möglich, aber meist teurer.

Zählen Kindergeld und Nebeneinkommen mit?

Das handhaben Banken unterschiedlich. Kindergeld wird häufig berücksichtigt, Nebeneinkommen meist nur, wenn es regelmäßig und nachweisbar ist. Wir prüfen das im Gespräch für deinen Fall.

Ist das Ergebnis des Budgetrechners verbindlich?

Nein, es ist eine unverbindliche Orientierung. Wie viel dir eine Bank tatsächlich finanziert, zeigt erst die Prüfung deiner Unterlagen. Starte dafür einfach deine Finanzierungsanfrage.