Du möchtest gerne eine Immobilie kaufen oder bauen und fragst dich, was nicht zum Eigenkapital zählt? Eigenkapital ist das Geld, das du selbst für den Kauf oder Bau einer Immobilie zur Verfügung hast. Es gibt jedoch einige Dinge, die nicht zum Eigenkapital zählen.

Zunächst einmal zählen Kredite und Schulden nicht zum Eigenkapital. Auch wenn du einen Kredit oder eine Hypothek abbezahlt hast, zählt das Geld nicht als Eigenkapital. Es ist wichtig, dass du deine Schulden zuerst abbezahlst, bevor du dir Eigenkapital ansammelst.

Auch Geschenke oder Erbschaften zählen nicht zum Eigenkapital. Auch wenn du Geld von Familienmitgliedern oder Freunden bekommst, darfst du das nicht als Eigenkapital verwenden.

Es gibt jedoch Ausnahmen, bei denen Geschenke oder Erbschaften als Eigenkapital anerkannt werden. Zum Beispiel wenn du eine Schenkung von deinen Eltern erhältst, die du für den Kauf oder Bau einer Immobilie verwenden möchtest, kannst du das Geld als Eigenkapital nutzen. Allerdings musst du in diesem Fall nachweisen, dass es sich tatsächlich um ein Geschenk handelt und keine Kreditvergabe.

Es ist wichtig, dass du dich gut informierst und genau planst, wie du dein Eigenkapital aufbauen möchtest. Bedenke, dass je mehr Eigenkapital du hast, desto günstiger sind in der Regel die Zinsen für eine Finanzierung und desto eher kannst du die Immobilie vollständig bezahlen.